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共6个回答
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mbwlgwen 丨Lv 3
所谓永久使用权房是指不能办理房产证，但合法使用土地而又经规划部门许可的在建和已建楼房，通称使用权房。 它与产权房的主要区别是： 1.由于开发商没有全部办齐五证二书，房管局不认可房屋完全产权，但确认其使用权。 因此这类房产不能规范上市交易，不能通过交易获得完全产权。只能让渡使用权，所以又称使用权房。 2.使用权房可以让渡，买卖双方签订购房合同，按照合同约定付款交房，不能办理房产证和过户手续。所以只是合同交易。 3.使用权房是合法房产，其使用权得到确认。只是小产权，所以价格比产权房要低。除了产权不到位以外，其他方面的功能基本上不受影响。但不能用于诸如抵押贷款等必须使用产权证的项目或场所。 4.一般不会有陷阱，应使用规范的合同。 -
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xukanku 丨Lv 0
首先：关于石泉五村的使用权房子是可以买卖的，目前的房子应该叫售后公房。因为你的房子当初是单位分给你们的使用权的房子，要想卖掉，就必须先到物业去办登记手续，以及有关办该房屋产证的材料，只有办好产证才好上市交易，不然是不能买卖的，办产证的费用是根据你的分房年限以及工龄，去交办产证费用的，办产证的费用有契税1%，交易手续费，配图费，印花。一般的费用在1万多。 -
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hunzi96 丨Lv 4
可以买卖的，有的使用权可以做产权证，满5年唯11%的契税 -
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fxj0808 丨Lv 3
这个问题你说的太笼统了、使用权房一般都是没产证的你们怎么去交易中心办理过户的？这种使用权房一般都是到当地公证处做公证、如果是商品房、你们去交易过户以后会出新产证、交易中心会给你答复大概几个工作日去查询结果、你们交易的这个套房子是单位的还是房管局的？具体请加我QQ 987 765 724 详细为您解答、 -
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听筝品韵 丨Lv 0
去原单位或所属房管所办理，购买产权，补交房款或折工龄即可，具体房管所会告知 -
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meteor88622 丨Lv 2
使用权的房子是交易不了的， -
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