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共9个回答
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梦里挑灯看天 丨Lv 3
还是过户靠谱点，毕竟产权是小孩独立产权的好点 -
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yankong1 丨Lv 4
先去公证处,进行赠与公证,拿到公证书后,双方到房管局进行过户! -
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上海崇明岛钓虾客 丨Lv 2
根据规定，房产赠与必须办理房产赠与公证，取得赠与公证书后房产中心才受理房产赠与转移登记。对40万的房产，需要的公证费为8000元，契税一般为1%7E3%，登记费为100元、权证 印花为5元。 -
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gelunbu 丨Lv 3
根据《城市房地产转让管理规定》,房地产权利人通过赠与将其房地产转移给他人的行为,属于房地产转让。赠与申请办理房地产转移登记的,税费标准有以下规定: 一、住房所有权登记费:权利人按每套房屋80元缴纳。 二、契税:受让人按房屋买卖的市场价格的3%缴纳。 三、印花税:按房屋市场价格的0.5%的税率计税,各自全额贴花。房地产权证书每本5元。 四、工本费:核发一本房地产权证书的,免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产权证书时,每增加一本证书,按每本10元收取证书工本费。 五、对于申请转移登记的房屋已有宗地信息的,登记机构核发的房地产权证书同时记载土地状况信息,权利人应交20元图纸资料费。 六、属于国有划拨土地上住宅房屋赠与,承让方为自然人的,赠与方或受赠方应按照私房评估价值的1%缴纳土地出让金。 -
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书展上面看黄书 丨Lv 4
遗嘱您母亲去世后才有效。未去世前是可以更改的。单方面的遗嘱，不需要4个孩子全同意。 -
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大南瓜吃西瓜 丨Lv 2
这个要具体分析的 看房子的情况 -
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boyqq 丨Lv 4
必须要过户，否则他还是产权人，可以处置房子。公证没有任何约束力。只是打官司的时候可以作为证据。 -
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全乱套了 丨Lv 1
您父亲去世，没有遗嘱的情况下，所有房子应直接归于您母亲名下的， 您母亲立的遗嘱必须是在您母亲去世后才生效！不需要通过四个孩子的同意！ 目前您的婚姻面临分开！您可以做公证 只到您一个人名下 即可！ 如果离婚，离婚协议书 也要写的清清楚楚的才行！ -
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神马和浮云的故事 丨Lv 0
买卖的形式，如果购买超过五年的话，没有可直接电话咨询我。 -
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