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共7个回答
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shoubuliao2 丨Lv 3
在划拨性质的土地上建设房屋的补偿和在出让性质的土地上建设房屋的补偿时不同的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国有土地使用权分为有偿出让和无偿划拨两种方式。土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为；土地使用权划拨，只是县级以上人民政府批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该副土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。因此，两者的性质是不同的。一个包含了土地的价格，一个则未包含土地价格。比如，经济适用房的土地使用权就是以划拨方式取得，因此，售价较低，因房价里未包含土地价格。综上所述，如果遇到拆迁时，两者的补偿价格是不同的。差别就在于包不包括土地价格。 -
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dsaghgerh 丨Lv 2
划拨地地皮不要钱,出让地地皮是买了的,所以同样的房子赔偿肯定不一样。 -
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sanre1983 丨Lv 4
可以得到补偿的 外地户口一样可以 -
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housebuying 丨Lv 0
对于补偿来说,,划拨的土地是要比出让的土地赔的少一点 -
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满血复活 丨Lv 0
您好，像拆迁赔偿这一块，首先要看政府这边是什么赔偿政策！肯定会高于市场价来赔偿的！ -
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卡其社 丨Lv 3
产权都是一样的赔偿 -
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忍者神龟龟2010 丨Lv 2
首先分土地和房屋两部分进行分析1、房屋一般按现值进行补偿2、土地一般按附近出让住宅用地价格减去减去出让金后的余额进行补偿，大部分地方的出让金按出让价格的40%记取，即所获得的土地补偿一般是出让土地使用权的60%。 看来跟你的听闻“划拨土地性质住宅，拆迁赔偿仅为出让性质住宅3/5”一样噢您大概应获得的补偿额为： 房屋现值 出让住宅用地价格*60% -
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