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  • 二手房交易出现的税费和收费谁交?40万房加上各种费大约在45万,60平单价上7500是多少?

    二手房 税费 交易 举报

    提问者：amylovema

    发布于2015-05-24 北京市

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二手房 税费 交易

共6个回答
  • 广州小白菜 丨Lv 2
    您好！二手房交易的税费和收费全国各地业主交还是客户交都不一样；在北京业主卖房拿的是净得价，房子产生的费用都是买房出，商品房90平米以下不满五年税费是：过户指导价（每平米多少钱）*面积*7.5%；满五年商品房如果业主是唯一住宅只有1%契税，不是唯一就是2%的税；经济适用房90平米以下满五年唯一住宅税费是：过户指导价*面积*11%，不是唯一住宅税费是：过户指导价*面积*12%。
    +1 2015-05-24 举报
  • 安聊海阔 丨Lv 2
    二手房税费 买房人需交纳的二手房交易税费为： 1、 契税：房款的1%（90平以内，首套，1%；90-140平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平米 5、 权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。 6、 印花税：房款的0.05% 7、 交易费：3元/平方米 8、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。按照现行税率计算 没有滞纳金
    +11 2015-05-24 举报
  • 淡水清园 丨Lv 4
    您好；北京业主卖房拿的是净得价，房子产生的费用都是买房出，商品房90平米以下不满五年税费是：过户指导价（每平米多少钱）*面积*7.5%；满五年商品房如果业主是唯一住宅只有1%契税，不是唯一就是2%的税；经济适用房90平米以下满五年唯一住宅税费是：过户指导价*面积*11%，不是唯一住宅税费是：过户指导价*面积*12%。
    +10 2015-05-24 举报
  • 唐晓璇 丨Lv 3
    购房人承担 你好我是服务大兴旧宫的经纪人 赵建磊 买房人需交纳的二手房交易税费为： 1、 契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平米 5、 权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。 6、 印花税：房款的0.05% 7、 交易费：3元/平方米 8、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
    +10 2015-05-24 举报
  • crafly 丨Lv 4
    您好；税费都是买方来承担的，房本满五年了，140平米以下不征收营业税，不满五年的5.6%，满五年了而且还是业主家庭的唯一住房，免征1%的个税，契税90平米以下1%，二套购房都是3%；
    +10 2015-05-24 举报
  • zhunbei9 丨Lv 4
    首套购房：90平米以下 契税1% 90平米---140平米 契税1.5% 140平米以上 契税3% 非首套购房：不论面积多大 契税全部按3%征收 如业主出售的房屋不是家庭唯一住房，需要缴纳 1%的个人所得税 如果房本未满5年 需要缴纳5.6%的营业税
    +1 2015-05-24 举报
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