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  • #交易一千问#二手房交易注意事项和流程?

    二手房交易注意事项和流程？ 北京市

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    提问者：duhbabfsd

    发布于2015-05-24 北京市

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二手房 交易

共48个回答
  • zhongnianx 丨Lv 3
    在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。
    +1 2015-05-24 举报
  • 飞鹰主页 丨Lv 3
    在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。
    +1 2015-05-24 举报
  • 乐乐卷儿 丨Lv 0
    您好！注意事项，看房本是否可靠。还有沟通的细节，比如付款时限，可补充条款，注意文字表述里的歧义。保证自己的权益得到保护。这样就可以签署合同了。剩余的缴税和过户配合经纪人走程序就行了。 链家的专业是您最值得信赖的保障！！！
    +1 2015-05-24 举报
  • 党片建党大业 丨Lv 4
    在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。
    +1 2015-05-24 举报
  • tongtong0607 丨Lv 0
    先资质审核，然后大网签，交税，过户。
    +1 2015-05-25 举报
  • 雄霸私服 丨Lv 1
    交易流程分两类 一.全款 1.买方做资质审核 2.通过后签署买卖合同并做网签 3.约定时间支付首付款（注意资金安全性） 4.交税 过户 5.过户完毕后支付尾款（建议资金监管） 二.贷款 1.买方做资质审核 2.通过后签署买卖合同 3.约银行做房屋评估报告，评估完毕后约银行面签（向银行提供相关资料） 4.银行3到5个工作日出批贷结果 5.确认无误后向卖方支付首付 6.交税 过户 7.过户后新房本到建委做抵押登记 8.银行放款
    +1 2015-05-24 举报
  • my6688cn 丨Lv 0
    您好！注意事项，看房本是否可靠。还有沟通的细节，比如付款时限，可补充条款，注意文字表述里的歧义。保证自己的权益得到保护。这样就可以签署合同了。剩余的缴税和过户配合经纪人走程序就行了。 链家的专业是您最值得信赖的保障！！！
    +1 2015-05-24 举报
  • 华美星辰 丨Lv 4
    到大的地产公司，交易后会有专业的经纪人负责后续问题，减少您的操心。
    +1 2015-05-24 举报
  • 在冬天凝固 丨Lv 3
    一般来说只要在正规中介机构办理，注意的事情相对少了很多。 但是若您的房子产权为公房，那么就要注意自己的网签价了，很多买家需要合理避税，相应的就要求做底网签价，如果您一年内不考虑买房子，那么无影响，但是如果还买房子，则会影响退税额度。退税额按两套房子契税最低值来退。
    +1 2015-05-24 举报
  • 逍遥傲 丨Lv 4
    在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。
    +1 2015-05-24 举报
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