您好；二手房购房流程如下: 1、先去房产局去查档，看看交易双方名下是否有多套房产，有的话，需要多交税的或者有些地方限购的，这些问题在买房之前自己要心里有数，不能签完合同之后反悔，损失自己的钱哦；还有所买的二手房是否抵押等；费用大约100-200元. 2、办理好贷款，交完税过户，拿到房产证后，去所在的区域查看水电煤，尤其是有线电话、冬季采暖费等是否有拖欠，要求房主清缴或者在房款上扣除； 3、双方（结婚的话，另一半也要求到场的）携带房本、身份证、结婚证，必须夫妻双方本人到场，都带身份证，需要验证和签字的，一同去房产交易大厅完成交易，到时候看窗口即可，一个个程序走，先登记，领取表后填写，缴纳房款放在房产交易处代管（卖方提供建行卡），缴纳契税等，马上就可以拿到契证得，然后就是等着房本下来，买方去领取房本签字后，卖方的建行卡才能收到房款；这个期间可以去办理水电煤暖气歌华有线等的过户。