1、20年内房龄可受理，房子面积大于50平米，总价大于40万元； 2、90平米以下的房子最高可以贷8成（组合贷款一般可以贷足，纯商业贷款客户资质非常好），90平米以上最高可贷7成； 3、借款人的家庭收入证明需为本次月还款贷款金额及目前已有负债月还款金额的2倍（可提供资产进行抵扣，但原则上家庭月收入一般不得低于本次月还款贷款金额及目前已有负债月还款金额之和）； 4、借款人及其配偶需无不良信用记录； 5、借款人年龄为18-65周岁，最高贷款年限为（30年—二手房房龄），且借款人年龄+贷款年限≤70（注：借款人年龄可以以参贷人中年龄最小的计算，并不是只以主贷人年龄来计算，从而可以加长贷款年限）； 6、客户购买首套房可以享受基准利率下浮15%的优惠利率。7、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向我行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行。

对于办理首套购房者，工行仍然将贷款利率下浮10%

刚办完一个工行的，工行现在首套房利率八五折优惠。

贷款利率下浮10%