商业贷款的话，报单后，评估公司进行评估，看房后3个工作日出评估结果；出评估报告后进行银行面签，面签件齐后一般5个工作日批贷，批贷后，即可以过户。新房产证下来后，会把房产证拿到房地局做抵押（抵押前需要最多3个工作日的归档期以及2个工作日的房屋设立抵押登记的网上申请，朝阳需要到网上预约办理，当天抵押第二个工作日出他项权利证，东城为6个工作日、西城为7-10个工作日出他项权利证），然后他项权利证交到银行后，（如果是市局的房子，先做房产证更名，房产证更名后办理土地证的更名，在房产抵押后，进行土地证的抵押）银行在3-5个工作日内放款。基准利率是6.55%，二套上浮10%； 公积金贷款：1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。 2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。 3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 5、签订借款合同。 6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。 7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。 8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。 9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。 10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户

订房签合同后带婚姻证明，收入证明，银行流水，等相关资料办理，商业利率5.65，公积金3.75 具体详询18785103381

您好，链家程素培很高兴为您解答：首先得打网签，然后约银行面签，银行会找评估公司进行房屋评估，看房后3个工作日出结果，然后进行面签。面签齐件后一般5个工作日批贷，完了就可以过户了。新房产证出来后把房本拿到房地局做抵押，出他项权利证，交给银行最后放款。商贷基准利率6.55%二套上浮10%，公积金贷款利率4.5%，二套上浮10%

每个区的房屋价值是不一样的，请问您是哪个区的呢？您的房子是全款的商品房吗？还要考核您的个人征信资质和房屋的资质，还有您个人的财力资质。大概流程是准备资料--房产评估--银行面签--补齐资料--银行批贷--抵押登记--放放款

您好：贷款流程：签合同-审核业主和客户的资质-评估-面签-批贷-过户-抵押-放款，利率商贷现在有几家银行可以按8.5折走。

您好，正常的住房按揭贷款流程是：申请评估，然后评估公司看房，一般三个工作日给出评估报告，然后去银行进行面签（面签就是去银行签贷款的借款合同），面签并且资料齐全后，一般五个工作日银行会批准贷款，过户后，银行放款， 利率一般是央行的基准利率（部分银行可以申请利率85折），如果您是二套购房，利率会在基准的基础上上浮10%。