1。如果房屋有抵押贷款没还清的话 房产证上有显示 这样的房子过不了户 只有清贷了以后才能买卖交易过户 2 如果向私人借款的话除非对方向法院起诉 法院查封了房子 才不能过户 不然私人借款是不影响买卖的 3 只要房子能正常办理过户就说明房产本身没问题 我说的正常办理过户是指过户单位能受理本次交易行为 房子如果有问题或纠纷是过不了的 只要手里有了更名后的新房本就说明房子是自己的

这个问题应该是过户前吧，因为贷款就是从公积金那把买房子的钱贷出来给二手房房东，如果钱没贷出来，他也不会让你过户了，对吧。就像你去买东西，没付钱就拿东西走了，口头上说会付的一样。

六、办理抵押,领取公积金贷款申请表、身份证和结婚证原件:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明)。 七、婚姻证明(原件及复印件: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续,持卖方名下的《房屋所有权证》。 五、《国有土地使用证》(原件及复印件),由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》,审批确定贷款额度及年限,领取申请表,以及户口薄、户口薄、发放贷款,单身职工应提供单身证明; (2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明、《抵押合同》等贷款文件,到市住房公积金中心进行预登记; (3)所购房屋的评估报告书、交易过户。) 三。 二公积金贷款购买二手房的流程共分七步:贷款手续全部办妥后。 四、借款人到住房公积金中心咨询; (6)夫妻双方身份证,具体流程如下: 一、住房公积金中心受理审批、《国有土地使用证》两证原件、签订合同:市住房公积金中心受理借款申请人资料,由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内: (1)公积金贷款申请表; (4)买卖双方签定的《存量房购房合同》、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料:借款人持已办理交易过户的权证及契税完税发票(原件及复印件)到市住房公积金中心; (5)原卖方名下的《房屋所有权证》:借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》,卖方在贷款银行开立存款专户

过户之前就应该办理好