你的风险主要在于交了钱他们不配合过户，合同写清楚应该没问题，一定保留好你给他付款的凭证 提问人的追问   2010-11-08 10:53 是不是合同也要去公正，他就给我开个收据可以吗，还是必须卖家两人都要到场，他们的夫人也要到吗，据其中一卖家说到时候到物业说说是我家的了就行了是吗 回答人的补充   2010-11-08 10:54 公证合同的话要根据合同标的的价值收费，应该会贵，收据可以，但是你最好银行直接转到他账户里，保留电子的汇款单，这个是任何人都不能更改的，房产证是谁的，最好他的爱人也到场，因为她算是共有人 提问人的追问   2010-11-08 10:59 卖主的房是顶的售楼处的帐，所以售楼处显示是他的房，因为他本来就打算卖，所以没有办理房产证。说这样省的过户。 回答人的补充   2010-11-08 11:03 是直接出你的房产证吗，按照一手房那样给你办房产证