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共2个回答
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mxybill 丨Lv 3
农村集体用地、新居工程和拆迁安置房三类房屋 -
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longjessica 丨Lv 5
目前成都市面上小产权房包括了：农村集体用地、新居工程和拆迁安置房三类房屋。农村集体用地上修建的房子，主要是政府为了改变当地农民的生活条件，改善区域状况，集中安置农民，将当地农民的宅基地和自留地统一进行建设。这类房屋是在集体用地上进行建设的，建成后是有乡政府颁发的房屋所有权证。市区消费者购买无法受到法律保护。而新居工程和拆迁安置房，是将城郊的农民拆迁安置，通过国土规划将土地进行集中整理，交由开发商进行建设。由于该类房屋的土地经过他、国土规划部门，将农村集体用地转为城镇集体建设用地，因此，该类房屋可以通过后期补交土地出让金，取得由政府颁发房屋使用证和国有土地使用证。市区消费者购买是受法律保护的。 -
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