因为前期开发商楼盘广告中的规划而买了房子,暂时还没有交付,但是到现在开发商并没有实现他的小区规划,这个算不算商品房欺诈了?-买房

共3个回答

杨树枝丨Lv 4

构成商品房欺诈的四个要件： 1．须有隐瞒真相，制造假象的欺诈行为； 2．欺诈行为使当事人陷入错误； 3．须有欺诈故意； 4．实施欺诈之人为相对人或者第三人。开发商的欺诈行为可以表现为无中生有、颠倒黑白的虚假陈述或者误导陈述，也可表现为重大遗漏或者不正当陈述。不晓得你说的规划没有实现有多严重。如果没有的话不算的。

+11 2015-05-23 举报
TLJS 丨Lv 0

介个不晓得算不算欺诈了！

+1 2015-05-23 举报
阿邦sxl 丨Lv 4

较普遍的欺诈行为包括：“五证全无”的开发商欺诈消费者，致使消费者无法办理产权证，以及开发商向消费者隐瞒商品房被抵押、被查封的事实，向消费者兜售等，均可按照购房价款全额计算惩罚性赔偿。而对于价值数十万元的商品房，如果开发商仅对精装修的地板材质作了虚假陈述，或者为占便宜而多计算了平方米数，应认定为欺诈，应按消费者所付地板价款或者多计面积的价款计算惩罚性赔偿。

+1 2015-05-23 举报