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共6个回答
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irischou2008 丨Lv 4
办理二手房赠与、继承等相关手续，住房局只认可产权证和土地证，其他的证明都不认可。办理二手房继承必须提交房屋所有权证、当事人身份证、继承公证书、见证书、户型图复印件等，缺一不可。 小产权房在法律性质上属于不合法，有些是村民宅基地上盖的房子，不允许卖给村民以外的人，属于限制销售，不仅不能合法转让过户和继承，而且在拆迁补偿时，因为买卖不合法，购买人的权利很难得到保障。 -
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王琨 经纪人
您好：乐万家不动产销售经理 王琨 给您的建议是，小产权=使用权，所以不能继承。一般使用权的房子是50年期，到期自动续，建议您去问问发证/合同/机关单位，可不可以更改大产权 -
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暮苍 丨Lv 4
小产权房不能继承。小产权房在法律性质上属于不合法，有些是村民宅基地上盖的房子，不允许卖给村民以外的人，属于限制销售，不仅不能合法转让过户和继承，而且在拆迁补偿时，因为买卖不合法，购买人的权利很难得到保障。 -
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baikebaid 丨Lv 2
小产权房是不能继承的，因为本身房子买卖就是不合理的! -
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beijing3211 丨Lv 4
小产权房是政策限制不能交易，但是法定继承是可以的。可以在公证处办理继承手续，继承房产后如遇拆迁的房产权利和其他村民享有同等权利！ -
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扛炸弹的猪 丨Lv 0
1、小产权房属于集体产权，有的是违法占地建设的；有的是在划拨土地上建的；还有的是在军队享有使用权的土地上开发的。但是只要依法办理了相关审批手续，就是合法建筑。2、因为小产权房没有独立的房产证，所以不能过户，购买时只能签订买卖合同。但是也只能在集体成员内部转让，非本集体成员的第三人购买得不到保护，如果拆迁也得不到补偿。 -
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