小产权房是什么性质?买卖存在什么风险?-买房

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党片建党大业丨Lv 4

小产权房并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。“小产权房”存在下面法律意义上的风险。1. 由村委会印制颁发的产权证不合法，国家不予承认。当“小产权房”遇到产权争议时，产权拥有人的权益将得不到法律保护。2. “小产权房”不能上市交易，不能办理过户手续。3. 如遇到拆迁，将被视为违章建筑，得不到拆迁补偿。

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steamy 丨Lv 4

小产权房屋的性质以及他可能存在的风险

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Bucciziclof 丨Lv 3

私人小产权房千万不能买来投资或自住

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