房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 看房选房

相关搜索推荐

商铺 写字楼 商住两用房

共5个回答
  • aalz 丨Lv 4
    由于商住公寓、商铺、写字楼这三类产品均是建设在商服用地之上，由购置产生的税费支出会高于普通住宅，但三者之间没有明显差异。购买商住公寓、商铺、写字楼时需缴纳3%的契税及其他少量小额税费，相比普通住宅1%的契税税率，仅此一项就高了三倍。此外，在二手交易时，商业项目的税费比普通住宅还要高很多。据悉，商业、公建立项的二手商品房，除了3%的契税外，还需要缴纳5.5%的营业税、0.1%的印花税，房屋差价20%的个人所得税、总房款1%或按累进税率计算的30%-50%的土地增值税等，再加上中介费，二手非普通住宅交易税费高达总房款的15%以上。
    +1 2015-05-23 举报
  • 不准叫我丫丫 丨Lv 2
    单纯从回报情况来看，商铺应该是商业投资中的首选。
    +1 2015-05-23 举报
  • 静约 丨Lv 0
    投资商铺的门槛很高。投资商业住宅门槛低。投资写字楼回报率居中
    +1 2015-05-23 举报
  • yudnso 丨Lv 4
    商住两用房更适合长线投资
    +1 2015-05-23 举报
  • huarongdd 丨Lv 0
    在一般情况下，社区底商年回报率一般能达到5%-6%，而写字楼底层商铺能达到8%-9%。
    +1 2015-05-23 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识房产圈 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。