买商品房时契税是怎么征收的?-买房

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西溪学士丨Lv 2

契税的征税对象为土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。其征税范围具体包括：（1）国有土地使用权出让（2）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，但不包括农村集体土地承包经营权的转让。（3）房屋买卖。按现行税法规定，以房产抵债或实物交换房屋；以房产作投资或作股权转让；买房拆料和翻建新房，均视同买卖房屋，应照章征收契税。（4）房屋赠与。与获奖方式取得房产，视同赠与房产，应照章纳税。（5）房屋交换。（二）计算方法普通住宅(144平方以下,小区容积率大于1,)：房屋总价1%的契税，政府补贴0.5%。（按当地契税标准）购房补贴在购房人提供购房补贴的申请书、承诺书经审核后发放。

+1 2015-05-23 举报