此房子的所有权应该归业委会的，协商不成的话，可以去法院起诉解决。最重要看谁能为业主带来方便，全体业主表态，业委会和居委会不会反抗的。

不是!是物业自己的!

那是当然的;小区配套的物业都是开发商聘用的物业公司,所以他的办公设备均有开发商提供

律师点评：《物业管理条例》第30条明确规定“建筑单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房”。依据上述规定，建设单位在开发的区域内为物业管理企业配置物业管理用房是其法定的义务。物业管理的用房的产权依据《物业管理条例》第38条的规定属于业主，不属于物业管理企业，也不属于用房的建设单位：读者咨询中称，被解聘的物业管理公司说物业管理用房属原建筑单位没有法律依据，其占据着该用房更没道理。《物业管理条例》第26条、第39条还规定，建设单位选聘的物业管理服务企业进行前期物业管理服务，即便签有合同并约定期限，哪怕期限未满，业主委员会经业主大会决定选聘了新的物业管理企业，与其签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。物业服务合同终止时，原物业管理企业就应当及时将物业管理用房与物业管理相关的档案资料一并交还业主委员会。对未履行上述法定义务的，业主委员会可与其协商，协商不成的也可通过诉讼程序解决。

一般中小规模小区会预留一套三房用作物业管理办公室。

由开发商提供，并向政府承诺无偿由物业使用。

应该归业委会所有 或者双方协调各一半所有权

小区的规模用户和需求基本没有什么特别的标准每个小区也不一样

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