首先说一下，你是一个讲理的人，做事都是按照老百姓的朴素思想来考虑，但是有些想法与法律规定是不一致的。1、 租赁合同期满后，双方原来的权利义务已经终止。新的租赁条件，包括租金、期限等，需要重新商议。如果双方意见不一致，不能达成新的合同，租赁关系就不能继续下去了。但是，出租方应给承租方留出足够的时间腾房。具体期限没有法律规定，可根据房屋中物品多少、当地寻找租赁房屋的难易程度来决定。2、在我国的法律法规中，没有关于房屋租赁优先承租权的明确规定，“优先租赁权”没有法律依据。优先承租权，是指在租赁关系中，原承租人在原房屋租赁合同期届满要求续租时，在同等条件下有优先于其他第三人承租的权利。在我国一些地方性法规中，有租赁关系中的优先承租权的规定，但对于其他地区没有效力。例如，《深圳经济特区房屋租赁条例》规定， 租赁期限届满，在同等条件下，承租人有优先承租权。《上海市房屋租赁条例》，房屋在租赁期满后继续出租的，承租人在同等条件下享有优先承租权。 但是，在全国人大及其常委会制定的法律中，还没有关于房屋租赁优先承租权的明确规定。3、出租人非法把厨房隔断成房屋出租，如果违反双方的约定，给你的使用造成了不便，可以要求他承担赔偿责任。如果没有给你造成损害，而是违反了《消防法》等法律法规，你可以向有关部门举报，但对于解决你的问题没有帮助。

是试卷，还是实事。假如是真事，合同没有讲租金的准确数字，就是个很大的缺陷，可能双方对此没有异议。如果已经签订了，就要遵循诚实信用的原则，不要从合同的疏漏上找毛病，如果不想履行，说明理由，求的谅解，还可以做出适当赔偿

这个就是你的不对了,太相信别人,好心办了坏事,协商解决,没有别的办法。谁要人家有合同了。

不可以的，要安合同办事赔偿违约金一个月租金，你可以和房东商量，看是否可以多付违约金。

这个不行的 该多少就多少

没有违法 不需要承担责任

那就要看业主是否追究了，如果业主真的告上法庭，那您肯定还要有其他的赔偿，其他人跟您说没有责任那也只是没有遇到过这样的事，因为可以说百分之99以上的业主遇到客户违约，都只是扣留违约金，不会起诉，但是也真有这样的，跟您说一个我曾经遇到过的案例···2009年5月我签了一个京城雅居的叠拼别墅，当时租金是9000元/月，付款方式：押2付3.客户是个做生意的，业主是一位50多岁的女士（无业、整天就是呆着）。客户住了半年就不租了，客户交的两个月押金也没要，当做违约金了，结果这个业主就把客户给起诉了，这个官司打了4个多月，结果最后法院判决客户又赔偿了业主一些钱。