我买的商品房70年使用年限到期后怎么办?-买房

共3个回答

志在千里1 丨Lv 0

到期可以交纳土地出让金申请延期，如果国家收回土地使用权的，需要对地上建筑物按照拆迁政策补偿

+1 2015-05-23 举报
sunbingche 丨Lv 4

土地使用年限到期后，如果要继续使用该房的话，按照现行法规规定要续交土地出让金才可继续使用该房产。混凝土、砖混结构的住宅设计使用年限一般为50年，而这只是一个建议性的合理使用年限，并不意味着住宅只能使用50年，适当的维护和必要的维修后，还能使用“10年甚至更长时间”。现在房子很少有坚持到50年还不拆迁的，拆迁的时候会给出合理的价位的，放心住啦.

+1 2015-05-23 举报
陈星似丨Lv 2

国家规定：住宅用地土地使用期限最长为70年，根据房随土地走的原则，上覆房屋最长有效期限也为70年，所以商品房的有效期限是70年。在国家规定的土地使用年限70年之内，购房者对所购的住房依法拥有占有、使用、收益、处分权，并可以依法转让、出租、出售、交换、赠予、抵押，也可以继承。土地使用期满（即70年之后），购房者需按规定提前一年提出续期申请，并重新签订土地使用合同，同时购房者还应向国家交纳地价款和土地使用费。

+1 2015-05-23 举报