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共9个回答
  • guilunmei 丨Lv 4
    大致区别在征地是针对集体土地的，拆迁是针对城镇房屋的。 赔偿方面：征地是国家为了公共利益的需要，而进行的拆迁，补偿原则是合理、适当； 拆迁，现在多是商业性拆，是出于商业目的或非公共利益而进行的拆迁，补偿原则应是充分，合理。 意义方面：征地主要指国家出于公共利益的需要，按照法定程序强制征用农民集体所有土地，并根据补偿标准一次性给予被征地者（包括土地所有权人、使用权人以及土地承包经营权的发包人、承包人、转包人等）一定的货币补偿，有的还必须按照要求进行必要的就业安置。 拆迁“拆”，是指将土地上原有的建筑物或其他必须拆除物拆除； “迁”，是指对原土地使用者的暂时或永久迁移。房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。
    +1 2015-05-23 举报
  • MepeAlievylit 丨Lv 5
    先协商，不行在通过法律途径解决。
    +1 2015-05-23 举报
  • 水晶蓝zt 丨Lv 0
    被拆迁的土地是通过招投标的形式，由其中的一个开发商中标所得，自然该开发商就有权在中标的土地上建房。但是否必须由原中标开发商建房，那也不一定。因为中标的开发商不仅可以通过招投标由建筑公司承包建房，而且还可以转让土地使用权给别的开发商。
    +1 2015-05-23 举报
  • stores 丨Lv 4
    根据《城市房屋拆迁管理条例》相关规定:拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换(也就是房屋安置)。 货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当分别评估确定被拆迁房屋的补偿金额和用于调换的安置房屋的价格,结清产权调换的差价。拆迁估价必须由具有房地产价格评估资格的估价机构承担,拆迁人是不能单方面定价的。如果双方已签订补偿安置协议,就要按照补偿安置协议的约定来执行了,如一方违约可以通过诉讼的方式来解决。
    +1 2015-05-23 举报
  • igezhw 丨Lv 0
    协商是最好的办法
    +1 2015-05-23 举报
  • 星之网络 丨Lv 4
    拆迁会对周边地区的房价带来很大的影响，三五年之后政府换届了，或者继续拆迁
    +1 2015-05-23 举报
  • 凡星乐屋 丨Lv 3
    开发商设计图纸变更必须要有有关部门的认可及变更时间，假设变更时间在跟你签订合同之后的话，显然开发商就违约喽%7E%7E或者按照现行价格退款或执行原合同，退款的话还要加上违约金
    +1 2015-05-23 举报
  • 短信之恋 丨Lv 3
    这个没办法的，现在是要批到建房证才可以建的。
    +1 2015-05-23 举报
  • 小小生活网 丨Lv 2
    开发商设计图纸变更必须要有有关部门的认可及变更时间，假设变更时间在跟你签订合同之后的话，显然开发商就违约喽%7E%7E或者按照现行价格退款或执行原合同，退款的话还要加上违约金
    +1 2015-05-23 举报
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