您好，继承的房子若要更名，要看遗嘱，遗嘱体现的是谁就直接继承；若无遗嘱，必须做强执公证，经所有共有权人同意后即可做更名。

首先所有子女去公证处做继承公证，费用商品房评估价2%，在去建委办理房产证，出新房本

首先是遗嘱问题：一有效的遗嘱形式： 1、证遗嘱：即经过国家公证机关公证的遗嘱。它在各种中效力最高。当有其他形式得遗嘱与公证遗嘱发生冲突时，以公证遗嘱效力最高。 2、自书遗嘱：是由遗嘱人亲自书写、签名，并注明年、月、日。注意：如果是老两口(夫妻)共同立的遗嘱，则必须两个人亲自签名，不能由一个人代笔，一般应按指印。 3、代书遗嘱：代书遗嘱必须有两个以上的见证人在场见证。 4、录音遗嘱：应该有两个以上的见证人现场在场见证。 5、口头遗嘱，一般是在危急情况下所立的遗嘱，但必须有两个以上的见证人见证，危急解除后，遗嘱人能用书面遗嘱的，所立口头遗嘱无效。二在有效地遗嘱条件下，需要交纳继承公证费,公本费,不交税费,出售时房子年限可以原房本时间为准. 办理过户时， 1、持继承公证书、房产证、身份证等到财政局办理免税证明。 2、持以下资料到房产局办理继承转移登记:①申请表;②当事人身份证;③房产证(如有共有证的含共有证);④继承公证书、免税证明、查档结果、测绘结果、死亡证明或房产局要求出具的其他资料。 房地产继承中可能发生的费用: 评估费: 0.5%;公证费: 2%;契税:免,其他的查档、测绘、登记、工本、印花和交易手续费用与交易的一样。