我们想把房子过户给孩子,麻烦问下需要多少钱。看有的答案里有评估费,又不是买卖为什么有评估费。谢谢-买房

共3个回答

quqian7 丨Lv 3

您好：房子过户给孩子一种可以走赠与，税费高另一种走买卖，有契税、个税和营业税。

+1 2015-05-23 举报
待机_状态丨Lv 4

您好，房子除了夫妻更名不需要税费外，其他过户给任何人都需要按照买卖流程办理过户。

+1 2015-05-23 举报
没事儿偷着乐呵吧丨Lv 0

1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担（6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变

+1 2015-05-23 举报