请问北京的写字楼买卖如果客户贷款购买需要首付几成,在有贷款年限有多长?谢谢大家越详细越好哪位大神-买房

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jimeking 丨Lv 3

您好，很高兴为您解答，我给您举个例子，比如您买的是200万的写字楼，网签价一般能评到房价的八五成，即这套房的网签价是170万。商业用房贷款，是按网签价来走的，最高能贷到网签价的五成，即网签价*50%=170*50%=85万，所以这套房咱能贷到85万。首付=房价+税费+中介服务费-贷款额=200+税费+中介服务费-85万=115万+中介服务费+税费。贷款年限是10年。当然，网签价如果实在要做得更高，就得去评估公司根据实际情况计算了，此外，咱们交税也是按照网签价交的差额税，所以没到必要，我真的不建议您把网签价做得很高，具体您可以来我们链家门店，有我们的经纪人给您详细说说，根据您的实际情况，为您设计最优贷款方案。这么说，您能明白吗？

+10 2015-05-23 举报