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共2个回答
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城市麦芽 丨Lv 1
如果是为了想要逃避营业税，暂不过户，这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险，由于房屋价格的调整，卖房者会因为增值而取消交易，虽然签了合同，也进行了公证，但法院判决时，不一定会判房子属于购房者，2.房屋权利受到限制，如果购房者买了这样的房子，将承担很大风险，房子可能会被没收，拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息，即便与卖房者进行了房屋交易公证，也是无效的3.产权证仍在办理过度类型房，一手卖房人再卖出后，风险就转嫁给了二手购房者，所以建议您最好还是过户，这种最安全. -
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matthaus27 丨Lv 4
您好！ 买房时做委托公证不过户肯定是有风险的，风险如下：1.为了想要逃避营业税，暂不过户，这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险，由于房屋价格的调整，卖房者会因为增值而取消交易，虽然签了合同，也进行了公证，但法院判决时，不一定会判房子属于购房者，2.房屋权利受到限制，如果购房者买了这样的房子，将承担很大风险，房子可能会被没收，拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息，即便与卖房者进行了房屋交易公证，也是无效的3.产权证仍在办理过度类型房，一手卖房人再卖出后，风险就转嫁给了二手购房者，所以最好还是过户，这种最安全，也踏实。 -
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