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母子办理房屋产权过户要上税吗 上多少
母子办理房屋产权过户要上税吗 上多少 北京市
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产权
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提问者:余韵天下
发布于2015-05-23 北京市
共6个回答
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傅民骥
丨Lv 0
您好,肯定要上税的,我给你发一个简单的流程,税费的多少根据您房子的产权性质、是否满五年唯一、房屋面积等。 父母房子过户给子女有2种办法: 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用;(1)公证费;按房价2%缴纳,(2)评估费:按房价0.5%缴纳。(3)契税;按房价3%缴纳(4)土地增值税;按房价1%缴纳。(5)所得税;按房价1%缴纳(6)房屋产权登记费:80.00元。二、按房屋买卖办理过户 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费:80.00元。(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
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疯狂的兔纸
丨Lv 3
有两种,买卖程序和,赠与,这两个手续,具体请咨询门店,或电话。
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杨树枝
丨Lv 4
如果是正常买卖程序,需要正常缴纳费用,费用多少具体得看过户房屋的具体信息。
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canny__033
丨Lv 4
等同于正常的房屋买卖,上税是根据房子大小,是否满五年,是否唯一住房等情况交税的
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FLW500
丨Lv 5
你好,具体你是什么性质的房子?每个税费都是不一样的。
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伟德国际
丨Lv 4
直系亲属之间赠与,首先要有购房资质,需要缴纳3%的契税和2%的公证费
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