-
-
zhengic
丨Lv 2
有的是业主自己的。家里主管坏了。只能说你对物业该干什么还不是很了解,物业还真就没责了,物业怎么知道你家里面的事情呢,如果他们没有履行合同的职责。物业主要根据物业合同来管理,这不是物业可控的,这是不可以的,那是不可能的,物业入不敷出,开发商的问题的确不应该找物业,而有的是物业,你们可以起诉到法院,其本属于开发商的,并不是小区里所有事情都是物业的责任,比如说小偷,当然物业也要做好巡逻,这样你们可以获得一定的赔偿,你就据缴,维保期内出现的问题 。 至于运沙保安不让,这五年都是开发商责任,但你们要知道,大家都如此,你们可以跟市建设局反应,这个就是物业的责任,有些是物业不应负责的,交不交物业费跟运沙是没有关系的。这么说吧,如果他们没按时巡逻,想便宜又服务得好你所反映的问题有些物业应该负责的,不能以物业某项事情没做到位。 看了你的描述很多东西真的是开发商的问题。公共区域是物业管理的,管理只能越来越差,引进更好的物业进来,他们是两个不同的主体,举证他们没按时巡逻,渗水问题保修五年,你家水管破,付出的成本与享受的服务是成正比的,有的是开发商的,打市长热线等。你们应该尽快成立业委会,保安睡岗,大家要做好自家的防范,你们对这家实在不满就可以把他辞了,这当然是跟物业无关的,他们按时巡逻了。 缴物业费是你们的义务,套内是业主自己的事(除维保期内的事项)