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共1个回答
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Monica890328 丨Lv 0
二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。“住满5年”是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房的居住时间。1、出售住满5年的经济适用房二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。但业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。 补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购房价格4000元/平方米，按市场价4600元/平方米出售，补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。 按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。 -
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