转让宅基地使用权，是指宅基地使用权人将去所享有的宅基地使用权转让给他人，由他人支付价款的法律行为。 转让宅基地使用权，在原宅基地使用权人于心的受让人之间形成了类似于买卖合同的法律关系，，即受让人必须依照合同之约定支付价款，转让人必须依照法律的规定将宅基地使用权交付给受让人。 根据我国1987年颁布施行土地管理法<的规定，土地使用权<可以依照法律规定转让，具体转让的程序由国务院规定。在土地管理法制定后，国务院仅仅制定了国有土地使用权转让的法律即中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例，没有制定集体土地使用权转让的法律。一些地方人民政府制定了有关的法律规定，准许宅基地使用权转让，。一些地方人民政府制定了有关的法律规定，不准许宅基地使用权转让，还有一些地方制定了政府规章，有条件的准许宅基地使用权转让。 因此如果有关的法律规定禁止宅基地使用权转让的，则宅基地使用权不得转让，如果法律准许宅基地<转让的，则宅基地使用权转让合同应当受法律的保护，如果法律准许在特定条件下转让宅基地使用权的，只有在符合宅基地使用权转让条件下宅基地使用权转让合同才能有效。