单位集资房能不能过户?-买房

共3个回答

wap6646611644 丨Lv 1

单位的集资房现在单位破产了，当时房产证不是我们的名字但是钱已经给房产证的主人了怎么办

+11 2017-04-16 举报
喜欢夏天的味道丨Lv 0

据《合同法》规定，单位集资房是不允许自由买卖的。因为集资房是指单位之间、单位与个人之间共同投资兴建的房地产项目。根据有关规定，集资房只能按投资比例分成后由各单位或个人自用，不准上市买卖或出租。

+11 2015-05-22 举报
luozichuan2011 丨Lv 4

按照现在相关规定，单位职工集资建房属于经济适用房的一种，是政策性住房，房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得，并可以享受国家很多其他优惠政策。如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易;如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要转让部分产权的集资房，首先要向房产管理机关(房产交易中心代收)交纳按成交额2%的土地受益金，才能取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。

+1 2015-05-22 举报