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共5个回答
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Y564335 丨Lv 0
补充下：一般来说，集资房和回迁房取得房产证相对比较困难，需要一定的时间。集资房国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有，属于经济适用房的一种。集资房拥有经济适用住房产权和房改成本价产权两种产权。如果集资房户主拥有的是100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易;而如果户主是部分产权，想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书;其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。危旧改造回迁房分两类，一类是危旧房改房回迁，其按照经济适用住房产权管理;一类是私有房屋所有权人回迁后，其回迁房属于商品房性质的产权房，拿到房产证即可买卖。 -
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liuyue8484 丨Lv 2
不能购买小产权房,因为产权过户办不了!!!!!! -
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马德里sula 丨Lv 4
最好不要购买，由于房改房系享受国家房改优惠政策的住宅，如果超过一定的面积，多余的面积需要按照市场价格向政府补缴费用。所以购房前要先确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。另外，土地收益金也是房改房必须交付的一项相关费用，这是由原业主支付的，一般为1%。但是交易中，往往会转嫁到买房者身上。 -
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鍾樂珊 丨Lv 0
建议还是考虑清楚，毕竟这是不受保护的，因为价格比较低，目前很多人会通过公证等方式来购买没有房产证的回迁房。 -
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烤翅儿 丨Lv 4
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