（一）现户籍在市区（中心城区、吴中区、相城区、园区、高新区）连续满5年，迁入中心城区连续满2年以上的城镇居民。（二）家庭人均住房面积低于保障面积标准。（三）家庭收入为最低收入、低收入。（四）政府确定的其他条件。住房保障面积标准,调整为人均住房建筑面积18平方米（含）。 

《办法》规定，同时具备下列条件的家庭就可以申请廉租住房：  第一，申请家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准；  第二，申请家庭人均现住房面积符合当地廉租住房政策确定的面积标准；(为了让更多的低收入家庭改善居住条件，苏州将降低廉租房申请门槛，计划把申请标准放宽到人均使用面积13平方米或人均建筑面积16平方米。)   第三，申请家庭成员中至少有1人为当地非农业常住户口；  第四，申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系；  第五，符合当地廉租住房政策规定的其他标准。  申请人应由申请家庭的户主来担任。如果户主不具有完全民事行为能力，申请家庭可推举具有完全民事行为能力的其他家庭成员来担任申请人。  6种情况取消享受廉租房资格享受廉租住房保障的最低收入家庭应当按年度向房地产行政主管部门如实申报家庭收入、人口及住房变动情况。

申请廉租住房保障需要提交以下材料：（一）书面申请。诚信说明家庭人员的住房情况、家庭住保成员的经济收入情况等。（二）家庭住保成员、家庭共同居住成员身份证、户口簿，以及《苏州市区住房保障对象户籍情况审查表》。（三）家庭住房证明。指家庭人员所有住房证明，如公房租赁证、私房产权证、租房协议、拆迁住房安置协议、其他住房证明。（四）经济收入证明。最低收入家庭需提交由市民政部门核发的《低保证》、《低保边缘证》，或市总工会核发的《特困职工证》。低收入家庭需诚信填写《苏州市区住房困难家庭收入情况申报审核表》、家庭住保成员《苏州市区住房困难家庭个人收入情况申报表》，以及提交其他各类经济收入附属证明材料。（五）其他相关辅助证明或材料（如离婚协议或判决书等）。（六）《苏州市区住房保障申请审批表》。以上材料中属证件类的，由受理单位核对原件，收取复印件。