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共5个回答
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极具挑战 丨Lv 0
40、50年和70年产权反映的是当时土地规划的用途不同,40、50年产权的一般为商业立项,70年产权的规划用途为住宅。在购买40、50年产权和70年产权的二手房屋时购房流程并无不同,但在其交纳税费额度上有所不同,40、50年产权房屋需交纳3%的契税,70年产权房屋根据建设房屋档次(普通住宅或非普通住宅)不同,交纳的契税为百分之一到百分之四不等小产权指由乡镇**而不是国家颁发产权证的房产,是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”,从法律角度上说是不合法的,国家不会承认+10 2015-05-22 北京市 -
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tongtong0607 丨Lv 0
那是最主要的区别,另外还有水,电,物业费用都会不同。小产权合不合法一直是比较有争议的问题,小产权就是所谓的村证,国家说不合法,村里说合法!+10 2015-05-22 北京市 -
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小镇姑娘土土滴 丨Lv 4
两个产权性质不同,土地性质也不同;小产权房毕竟不受国家法律保护。+10 2015-05-22 北京市 -
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666wksn 丨Lv 3
区别是对的 小产权的房子没有在房管局备案不受法律的保护!禁止买卖的+10 2015-05-22 北京市 -
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富贵二胖 丨Lv 4
他们说是城区老房子房产都是50年可以交了1万多+10 2015-05-22 北京市 -
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