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共13个回答
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梦里挑灯看天 丨Lv 3
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。 -
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小镇姑娘土土滴 丨Lv 4
70年产权其实是你买房子对房屋建筑面积下面那块地的产权,房屋本身的建筑材料等对于你来说是永久性的所有权。说实在的,没有哪套房子会70年都不动迁,最长的也就20多年吧。假如到了70年,交一次土地出让金,依然还拥有产权。小产权:农民、村镇集体所有的土地,盖的房子就是小产权,产权年限30年,买房不能贷款;如果产权年限到了,需要每个月交纳一定的租金使用房屋。 -
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乌龙茶不加糖 丨Lv 4
50年的是商业用途，70年的是居住用途，都是小产权，大产权是开发商取得的。你说的所谓小产权实际上是没有产权。不过现在习惯把没有产权的叫小产权，有产权的叫大产权。 -
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朱汤英 丨Lv 4
1.中国的房产政策是(土地性质住宅是70年,厂房和办公是50年,商业用房是40年)这些都是房屋的使用权。土地是国家的。也就是说我们交易的是房屋使用权和土地使用权。2.70年以后如果房屋还没有被国家占用应当缴纳相应的土地出让金即可3.中国没有终身产权4.小产权房包括(地产房,廉租房,军产房)国家决定慢慢的取消小产权房 -
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小眼睛女人 丨Lv 3
小产权房不得确权发证，不受法律保护 -
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四川方言全集 丨Lv 0
小产权房不受保护现在已经严格控制买卖 -
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shihenongtian 丨Lv 3
小产权房很不稳定 最好别去看 -
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红滚调控 丨Lv 3
小产权房很不稳定 最好别去看 -
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2005xuyue 丨Lv 4
没有法律效益 -
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taohai9817 丨Lv 4
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓. -
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