你可以等到产证发下的 如果他不愿意配合你过户 就告他违约要求 赔偿 或者要求其继续履行协议

房屋转让协议书：甲方： 身份证证号： 乙方： 身份证号码 经过双方友好协商，本着公平原则，就乙方购买甲方XX房屋事宜达成以下协议： 1.房屋具体情况（位置，面积，楼层，户型，交付使用时间等） 2.价格问题：（单价，交款方式及时间） 3.违约责任划分 4.一式二份，具有同等法律效力签字 双方联系方式 时间由于交房时限较长，一定要公证该协议，费用200左右，就万无一失了。

一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时 间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。集资房的上市有时间和条件的限制，风险比较大，建议慎重考虑。 集资房转让协议书范文：甲方：————乙方：————经甲乙双方协商，甲方自愿将其在某某某小区的集资房转让给乙方，具体协议如下：1. 乙方一次性付给甲方在某某某小区的集资房首付款————元整，利息————元整。2. 乙方一次性付给甲方手续费————元整。3. 在收到乙方————元及手续费————元、利息————元后，甲方的首付款————万元发票及收据属于乙方所有，并转交给乙方，自此集资房名义虽写甲方姓名，实际上产权归乙方。4.————小区的集资房的————期付款由乙方承担，交钱发票及收据属于乙方所有。5. 甲方负责协助乙方将集资房过户手续办清，发生费用由乙方承担。6.今后乙方如有机会参加集资房，则将以同等条件转让给甲方。7.本协议签订后，甲乙双方不得以任何借口给对方造成麻烦，如甲方违反，须退还乙方的本金、利息、手续费，而且要给本金、利息、手续费一倍的赔偿，如乙方违反，甲方有权收回某某某小区的集资房产权，造成损失由乙方承担。8.如今后遇到新问题，甲乙另行协商。9.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等效力。甲方（签字）： 乙方（签字）：————年——月——日转让集资房协议

你们当时签协议的时候有没有律师见证?问过有没有效了没?

集资房肯定是没房产证的，如果非要买，首先和买主签订买卖合同，然后双方到单位签署协议，加盖单位公章。

一般来说签了协议还是有效的，就要按协议做了，还要看当时的协议时怎么写的。