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共11个回答
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装法装飞机 丨Lv 0
房产证的房产和地产的总称，小产权的话是少一个证或者都没有，二套房认定应该到房管局去差一下，你们夫妻二人是不是有房产了，没有的话就算首套。 -
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dzz8338223 丨Lv 3
如果你的名下有一套房子,再次购买的话不管面积多大,都是属于第二套购房。 -
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sesameabc 丨Lv 0
不算，只要你有房产证就不是小产权，土地都是国家的，只不过是暂时租赁给个人使用罢了，不过我没记错的话产权证上应该有使用年限，你在好好看一下吧。现在所谓的小产权有两种说法：1、农村宅基地翻新改成楼房，安抚原有的农民，剩余部分拿来出售，这多数是地方政府出让地皮，承包开发商，还有就是农村公共用地规划三方的产物，这种房严格上说是不合法的，但因地方财政资金的原因问题导致的，国家已经有一部分强制拆除了，不过毕竟设计的面太广，也有一部分保留了下来。2、还有一种说法就是50年产权的为小产权，70年的为大产权，不过现在市场上还有40年的，所以这个也不好说。希望我的回答能帮到你。 -
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放肆coco 丨Lv 2
这要通过法律手段把房屋退了 -
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就爱爽歪歪 丨Lv 2
小产权房是看土地是国有还是集体所有的，而不是看土地使用年限的 -
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团购小叮当 丨Lv 4
不能卖，无法补办 -
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jinshi7 丨Lv 3
是的,商品房产权是70年的 -
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wuchqing449 丨Lv 3
看你第一套是按揭还是一次性买的,就二手房而言,如果是一次性就不算第二套,如果是按揭就是第二套! -
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aiai840812 丨Lv 2
不一定是小产权！这种交易不合法！可以退的！ -
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半个半仙 丨Lv 3
"小产权"在法律上没有明确的定义，那你要看开发商能够提供的土地使用性质等信息，如果真不能提供有效的商品房建设用地的使用材料，那可能真是小产权房。如果开发商有故意期满欺骗的,那么目前国家也在加大处理整治小产权房力度。具体处罚力度，因为没有现成的法律法规，法院最多判处，赔偿购房款和房款的同期银行利息。特别提醒，如果真是小产权房，退房是完全可以推的。 -
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