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共7个回答
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笑眼咪咪 丨Lv 4
小产权房主要有2种，村集体的和军产房两种，相对来说军产房最保障，毕竟背后代表的是军队势力，城管没有权力管，本公司代理了几个比较优质的军产房楼盘，地段非常好，性价比高，有兴趣可带你参观下.军产房不可以抵押，不需要公证，军产证上有你名字，二次交易更名就可以了，在广州军区设在深的办事处更名，不用担心一房多卖，费用少，保障性大。 -
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rainstory1 丨Lv 1
1,小产权买卖是不受法律保护的,我们这里的公证处都不给公正,如果卖方将此房抵押过,那至少应该留下手续,这方面很难得到保障。2,我是做中介的,我们经常做小产权买卖的业务,但都是到村里或办理时正规办理更名手续。 -
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逍宇1001 丨Lv 4
乘乱,法不责众. 如果这个小产权的开发商有办法, 补交土地出让金能转正的就可以买. -
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tanxw349 丨Lv 3
您问题中所提到住房实际就是“小产权房”。所谓小产权房，主要是指对农村宅基地上建盖的房屋进行买卖，但由于涉及法律禁区，这种房屋买卖关系目前不受法律保护。在这方面已经有不少判例，如北京市第二中级人民法院对通州宋庄农民马海涛夫妇状告画家李玉兰购买其小产权房一案，终审判决买卖合同无效。《合同法》第五十八条规定“合同无效或者撤消后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”。所以，奉劝您还是不要挺而走险，以避免不必要的麻烦。 -
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tsdcsxcl 丨Lv 0
首选你看好手续是否齐全，是否正规，很重要的，以后怕纠纷，再就是合同，价钱，和所有的程序理好 -
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binbinhou 丨Lv 1
如果手续是齐全的没有问题的 -
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梦来财传奇 丨Lv 4
所谓小产权，目前所指的都是土地性质不一样 国有土地上的就是相对的大产权， 集体土地上的就是小产权，买小产权有两种风险，一种是几年后国家征用，二是当地居民欺生．所以 如果你了解到很长一段时间国家不会征用的话就可以，另外本地你有很好的人缘关系就可以的 其他的没有必要考虑． -
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