您好，限价房是限房价、限地价的两限商品房。其价格比经济适用房高，产权和普通商品房一样是70年，属于大产权房。希望我的回答对您有帮助。

相对于购房人来说,大产权房就是 拥有房屋所有权证的房。小产权房是 办不了房屋所有权证的房。这两个的区别是大产权房是法律认可,可以上市买卖的房,小产权房一般都是建在集体所有制土地上的房,不允许上市交易。至于你说的拆迁房属于什么产权,这得看拆的房有什么房产证。有很多拆迁房是违章建筑,压根就没有产权。出于安全考虑,建议买大产权房,别买小产权房。小产权房没有证。国家认可的就只有房屋所有权证,所谓的小产权房是建在集体所有制土地上的房子,这个房子国家是不允许上市交易的,也没有房产证。最简单的区分方法就是能不能办“房屋所有权证”。不能办的都可以归纳为小产权。其实说白了小产权就是没产权。这个说法只不过是卖方为了混淆视听提出来的,也为了卖房方便。你要买房,只需要问他能不能办“房屋所有权证”,如果说能办,那你看他有没有《商品房销售许可证》,有就能买,没有,不能买,什么时候有了什么时候在买,这样最安全。

小产权和使用权的房子都不能用住房公积金贷款买，所以你现在要买小产权的，那和住房公积金没有什么联系了。 另外，可以用商业贷款，但是你买之前这个房子不是你的，你现在要买的房子应该不能做为抵押工具。如果你亲戚在这里有房产等可以用他们的担保贷款买房。 警告：小产权的最好别买，现在国家政策还不稳定，不知道将来怎么处理，你如果买了可能会吃亏将来。因为到最后还是国家最大，你现在签什么都没有法律效力到时候。 可以考虑使用权的房子，就是那种单位的公房，只要和产权单位签好合同办好法律公证就行了。

是大产权房子啊！大多数都是这样哈！

是大产权,可以上市交易,可以发到个人手上的。

楼上别误导了，限价房全称是限价商品房，具有商品房的属性，5年后跟商品房一样好不，不懂装懂

是大产权的,没问题的。

我国没有大小产权法律定义。限价房是有限产权，你在转移产权时是受到一定限制的，如果转移成功，可以获得商品房产权，产权期限为70年。