1、网签合同，备案后只能在房产交易中心限制3个月内不能再次备案。三个月期满，依然可以再网签合同并备案。（详情可以至极咨询上海市各区房地产交易中心）2、是否可以网签，受限于该房屋的竣工时间，目前上海市关于动迁房上市交易的时间是3年。也就是说如果该房屋在房地产交易中心登记的竣工的时间满足三年，是可以进行网签的，但是实际交易过程中，交易中心既要看竣工时间，也要看动迁协议时间，根据你所描述的状况，如果不是与房东很熟悉，通过中介，建议不要购买该房屋。小产证不满三年，根据现在的上海市规定，只要大产证和动迁协议满三年是可以过户的。3、这个5个月的风险： 1）房东可以一房二卖（备案合同满三个月就自动解除限制的） 2）签订合同是需要付款的，一般首付款支付以后，网签合同有一个格式，在什么时间之前过户的条款，如果审税和贷款申请，一般也需要1个月以上，就是说过户也基本要6个月以后了，中间的变数说部清楚。 3）房东如果收到你的预付款后，因为一些原因导致不能贷款或者不能过户，索要预付款就很可能需要走法律程序。买房是大事，也是个开心的事情，建议不要仅仅因为条件不成熟，购买到有纠纷的房子。希望能帮到你。

在无锡是不能交易的，这个要看你房产证上的产权性质，如果是拆迁安置房，只能私下交易的，不受国家法律的保护，当然，更不能过户了%7E

只要不是在拆中或者已标拆的商品房（有房产证）就可以交易。同时也要看买方是出于什么目的买您的房子了。如果是买来住，或者刚过完户就要拆那就可能会引起不必要的纠纷了。建议您这种情况还是慎重考虑。

可以的啊，只要是没有补偿之前的。

和正常的房子一样

双证齐全就可以过户，你看看土地证上是不是出让，如果是划拨，就要五年后

不知道这个产证是否指房产证,如果是的话是可以买卖的