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二手房 房产 房产证 过户

共8个回答
  • 难念九月 丨Lv 1
    先下下大部分定金并签订合同同时网签备案,等到明年3月份过户。根据房产房本性质来定;商品房未满五年,缴纳营业税5.5%、个税1%、契税1%-3%,满了五年只要缴纳契税1%-3%、(个税1%根据卖家房产在2套以上要补交的)。单位福利房或者回迁房产与商品房一样就是得补交土地出让金(缴纳有以下几点:优惠价与标准价15.6*7*房本面积,成本价15.6*1*房本面积,有的得看房产合同:土地出让金=总价款*(3%-7%)
    +1 2015-05-22 举报
  • 只住别墅 丨Lv 2
    二手房都是要交个税的 你所说的满五年 是要交差额的5.55%营业税不要交的
    +1 2015-05-22 举报
  • 天马网吧 丨Lv 0
    这个你在交易中心过户之前去做一下唯一一套住宅证明！就可以
    +1 2015-05-22 举报
  • 喜洋洋107 丨Lv 0
    主要的税费有，5.6%营业税，3%契税，1%个人所得税！
    +1 2015-05-22 举报
  • xueyuanchubanshe 丨Lv 0
    国家规定的,都是合理的。
    +1 2015-05-22 举报
  • sxlaxey 丨Lv 0
    注意::主要取决于你的付款方式。全款的话做低之后多花不了多少钱。。千万不要想着明年3月份过户。以北京的房产市场一切都不好说,风险太大了,没必要为了省一些税钱给自己带来更大的风险及麻烦。
    +1 2015-05-22 举报
  • guchi1963 丨Lv 5
    比满5年的多，6.5%。
    +1 2015-05-22 举报
  • igezhw 丨Lv 0
    我也觉得很不合理,但是国家控制房价呀!一种手段
    +1 2015-05-22 举报
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