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共4个回答
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三峡红叶红 丨Lv 0
5年以后可上市交易，当地政府部门享有优先购买权，并且要向当地政府缴纳土地收益金(相当于房屋差价50%的价款)。如果私下签协议是不受法律保护的。 -
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乱捣家族 丨Lv 2
保障对象为城市低收入家庭原政策：南宁经济适用住房制度实施10年来，一直是面向城市中低收入人群销售的“政策性商品房”。符合下列条件之一的对象，均可申请购买一套经济适用住房：①常住城镇的中低收入家庭无房户或男28岁、女25岁以上的中低收入无房单身人员(含按人事、劳动部门规定与当地机关、企事业单位签订一年以上用工合同的外来务工人员);②现住房建筑面积未达到人均15平方米的住房困难户;③因城市建设规划需要而被拆迁住房的无房家庭户。新变化：《细则》规定：经济适用住房是政府提供政策优惠、限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应具有保障性质的政策性住房，且供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。 -
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pengtaoxuan 丨Lv 1
不满5年，不得直接上市交易，因特殊原因需转让的，由政府按原价格并考虑折旧和物价等因素回购。满5年的，由出售人按照出售收益的50%上交交易增值收益，取得完全产权。 -
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松江松花蛋 丨Lv 3
目前经济适用房上市条件，经济适用房的上市条件是住满5年之后，才可以按照一般的二手房交易办法上市交易，出售给任何人;对于尚未住满5年的房屋，政策规定不允许按市场价上市交易，确需出售此类房屋的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭。经济适用房在交纳土地出让金后再上市交易，对于交易对象没有限制。 -
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