禹州市1---3月份房地产市场价格分析报告 1至3月以来，我市严格落实房地产市场调控政策，保持了房地产市场秩序持续健康快速发展，从房屋交易市场价格统计信息上看，禹州市房地产交易市场价格总体走势稳中略升。一、房屋交易市场价格走势商品房价格比去年均价增长持平，新建商品房成交均价在1450/平方米；二手房比去年下半年均价增长37元/平方米,涨幅4.6％；营业房比去年下半年增长100元/㎡,涨幅在1.14％。租赁价格套房比去年下半年均价增长2.1元/㎡;涨幅3.72％；独院增长9元/㎡,涨幅5.96％；营业房50元/㎡，涨幅2.56％。二、房地产市场价格分析从我市市区住房价格涨幅上看，市民商品房需求量增加，涨幅不大,二手房次至，营业房稳中有涨，商品房价格涨幅过大。主要原因一是房地产开发成本上仰，钢筋、水泥等主要建材上涨过快，开发成本提高；二是相对去年下半年市民住房需求量过旺，相对营业房涨幅较小，主要是营业房开发量较比去年增加。从整个房价看，由于我市积极落实国家房地产市场宏观调控政策，严格限制大户型套房开发，居民调整住房结构需求量大，二手房交易市场活跃，租赁市场已基本满足城市居民需求。我是咱禹州市房产局的

2000元每平方米，收费30%！

城关的二手房评估，你贷款是吧，公积金还是商业贷款，这两种的评估值是不一样的。90年的房差不多在6000/平米，00年以后的在6800/平米。但具体贷款还要你买的房是什么样的，贷款银行。