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共6个回答
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霜之咏叹 丨Lv 0
根据民法通则规定物业管理费的诉讼时效二年，如果物业公司在二年后再起诉你需要发催款函给你，可以追溯你二年前的欠款，物业在二年内对你的欠物业的债务起诉主张权利法律规定不需要发催款函，只是物业做法简单了点，物业可以发律师函给你。房子透寒是房屋质量问题，维修主体是开发商，你和开发商有法律合同关系，物业是尽维修义务，修不好不是物业的责任，如果物业在维修中存在损坏范围扩大，扩大的范围物业须赔偿，根据物业服务合同，你不能以任何理由拒付物业费，交物业费是你的义务，法院会支持物业公司的，滞纳金如果不是庭内调解的话法院也会支持物业的，物业的做法是基本合适的。 -
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浣花者 丨Lv 3
明知拖欠两年还不快交，还叫我也催啊，再说房屋质量不是物业的问题，物业给修两次已经做的不错了，赶紧找物业协商补交物业费，滞纳金可以免了，不过起诉费要交的。 -
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点点心灯 丨Lv 1
其实很简单，有合同约定的按合同执行，一般为千分之三，没有约定的可按银行同期利息计算。 首先你要知道滞纳金的起始日是什么时候，在这之前你欠了多少钱？比如说你欠3000元物业费，按照合同约定，超过XX天就要收滞纳金，至今你已经超时50天，那么你的滞纳金就是3000×0.003×50=450元。在我们这物业公司收取滞纳金一般是总费用的千分之三，即本月总欠费用100元的下月就要收100.3元，再下月就是100.2001元，是累加上去再千分之三的。欠一个月=欠费数 欠费数X0.003欠两个月=（上月欠费数 欠费数X0.003 本月欠费数）X0.003 -
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zhengic 丨Lv 2
买卖双方交房的时候都要去物业的，如果物业费不交，人家是不会管你的，而且物业费才多少钱啊，， -
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小景子 丨Lv 0
你逾期了，就是要滞纳金的，合理。 -
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那些花尔 丨Lv 0
有关于收取滞纳金的相关条例,但是没有具体写比例 -
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