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共5个回答
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拳皇0723 丨Lv 4
是算第一套住宅 -
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xineryue 丨Lv 3
紫园纯一层商铺位于淄博新区张店区政务中心对面，商铺位于紫园高层住宅与高档联排别墅之间的小区道路，东接镇东小学，西邻名仕居生活区，周边商铺稀少，紫园商铺填补这一带商铺空白，依托于周边三大生活区（紫园、金鑫园、名仕居），适合经营居民便利店、小型超市等服务店。关于紫园商铺的相关信息您可以去“淄博商业地产网”看看，相信您不会失望。 -
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hfuasi 丨Lv 2
作为纯商铺买卖，与住宅最大不同之处，就是投资性与实用性的比例不同。在目前市场状况下，住宅始终以居住实用性为主，将住宅作为投资渠道始终未能成为市场主导。商铺则反之，由于目前市内乃至全国经济开始转好，但各行业才刚有走出萧条的迹象，加上银行减息及利息税的征收，大量游资正寻求出路，故投资客会比以往有所增加。即使不在此等经济状况下，商铺使用者——商户或个体经营者，在购买时心态本质就是以生意经营及成本节约等角度去购买，也以利润为目标的心理，本身就是一种投资性质，更不用说纯投资者的心态，故购买商铺可视为一种完全投资行为，这是商铺与住宅最大的不同之处。由上述可得，商铺强调投资性，无论商铺经营者还是纯投资人士均以争取最大利润为目标，故销售人员引导客户购买时则应以突出高回报、低风险、利润率高为销售思路，吸引客户购买，激发其购买的欲望，以介绍一种生意或一个投资计划的方式去引导客房购买。 -
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月下徘徊 丨Lv 0
“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定二套房的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。主要要件:一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭,再向商业银行申请住房贷款的房贷房。您的情况是第一套房买的是商铺,不属于住宅,所以您后面购买的住宅算是一套房。感谢关注! -
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唐晓璇 丨Lv 3
有贷款记录的,交易是首套,贷款是算2套的 -
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