房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

  • 买了二手房,中介评估收费高,想找人做房屋评估、公积金贷款、担保、面签等直到放款的全过程,怎么收费?

    贷款 房屋 二手房 面签

    提问者：芸若

    发布于2015-05-22 北京市

    回答

相关搜索推荐

贷款 房屋 二手房 面签 中介 公积金贷款 担保 房屋评估 公积金

共1个回答
  • gracie.l 丨Lv 0
    1、在购房合同上些低价 注意在公积金管理中心提供的合同价一定要和过户时提供的合同价保持一致！！（可以自己再单写一份正式价格的合同 并补充说明给公积金管理中心那份只是做贷款使即可）2、初审时可以带 可以不带 签借款合同时带就可以了 中行办一本通存折 交行办太平洋卡 农行办个人结算帐户存折3、不予评价。。。给你个建议 你自己办的话，公积金放款要等到过完户，做完抵押登记后放款 找部分代办可以走担保中心担保流程，过完户即可放款，后做抵押登记，不过要多交给担保中心的担保费 和 给代办公司给担保中心做反担保的费用（出席次数：初审、过户、面签、领放贷资料）4、（1）初审：卖方虽然可以产权人本人去就可以，但需要带他们夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、产权人开的银行普通借记卡（北京的银行都可以）（2）评估：初审后，管理中心给相应的评估公司开评估通知单，评估公司约卖房看房，看完房后3个工作日出报告（现北京住房公积金管理中心指定的评估公司只有 北京康正宏基房地产评估有限公司）如评估值不够贷款额，等到签借款合同时，买卖双方同时到场，当着公积金管理中心的面补签首付款收据评估费没错（3）过户：过户时先交税，后过户（离的很近 可一起办理）就是海淀建委（当代商城那边）产权人和你本人去即可 带上述初审时带的资料 海淀区过户当天领新产权证（4）面签：做完抵押登记后进行 你本人带上初审资料与产权证原件 还款银行相应的卡或存折（5）抵押登记：没错 （。。。费用不详 不好意思）海淀区当天取证（不是30个工作日，每个区县不同，海淀快） 但银行找的抵押登记代办公司要进行相应的手续，所以要5个工作日 可以理解 不用交费（6）放款：等银行把抵押登记完的产权证交到公积金管理中心后放款（7）领放款资料：包括借款合同、呼叫中心协议、产权证等 费用还有给国家的税费卖方除初审 评估时要配合 过户时要去建委一次你是初审 领评估 过户 面签 抵押登记 领放贷资料 从初审到放款 如果你公积金缴存没问题 你卖方产权没问题并且每步按时出席的话 最快1个半月还有初审时除带个人资料原件外，还要带6份个人资料复印件 A4纸 顺序：你的身份证、户口本、首付款收据、买卖合同、卖方身份证、配偶身份证、卖方户口本、配偶户口本、结婚证、产权证希望对你有所帮助：）
    +10 2015-05-22 北京市
热门人气推荐
推荐楼盘 小区二手房 商圈租房 热门知识 房产圈 相关推荐 房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。