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  • 请问大家二手房出售买卖双方各需要缴纳哪些费用?缴多少?是全国统一标准还是各地自定标准?

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    提问者：matthaus27

    发布于2015-05-22 北京市

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购房 二手房

共5个回答
  • 家有小小公主 丨Lv 0
    您好根据您买卖房屋的情况：卖方出售房屋需要卖房报价比如100万，买方认可100万，如果客户全款，就需要客户中介公司代理费一般为成交价的2%至3% 。然后买卖双方去地税缴税，卖方房子如果房本满五年且是家庭唯一住房，缴税标准：90平米以下按1%缴纳契税，90平米以上按1.5%缴纳契税，140平米以上按3%缴纳契税。如果房子房本未满五年，缴税标准：契税1%或1.5%或3%；个税按网签价差额的20%；营业税5.6% 备注：另外每个区域每个小区的评估值不一样，所以计算起来最准确的还是要按照本房实际情况为准。客户如果贷款还要根据客户是用公积金还是商代的分类来计算首付款情况。所以总之业主方在交易过程中，得到卖房子的100万。客户方除贷款外，需要缴纳中介机构的代理费，房子产生的税费，还有首付款等。
    +1 2015-05-22 举报
  • oierh 丨Lv 0
    您好，二手房交易的话都会产生，个税、契税、营业税、土地增值税、土地出让金、费用不是全国统一标准的，根据个地方政策不同是不同的
    +1 2015-05-22 举报
  • ☆尧尧☆ 丨Lv 3
    各地方是不一样的，但都会有契税。
    +1 2015-05-22 举报
  • 网络小仔 丨Lv 0
    您好，我是链家高占方，很高兴为您服务：根据您买卖房屋的情况：卖方出售房屋需要卖房报价比如100万，买方认可100万，如果客户全款，就需要客户中介公司代理费一般为成交价的2%至3% 。然后买卖双方去地税缴税，卖方房子如果房本满五年且是家庭唯一住房，缴税标准：90平米以下按1%缴纳契税，90平米以上按1.5%缴纳契税，140平米以上按3%缴纳契税。如果房子房本未满五年，缴税标准：契税1%或1.5%或3%；个税按网签价差额的20%；营业税5.6% 备注：另外每个区域每个小区的评估值不一样，所以计算起来最准确的还是要按照本房实际情况为准。客户如果贷款还要根据客户是用公积金还是商代的分类来计算首付款情况。所以总之业主方在交易过程中，得到卖房子的100万。客户方除贷款外，需要缴纳中介机构的代理费，房子产生的税费，还有首付款等。
    +1 2015-05-22 举报
  • 沫沫安然 丨Lv 2
    根据您买卖房屋的情况：卖方出售房屋需要卖房报价比如100万，买方认可100万，如果客户全款，就需要客户中介公司代理费一般为成交价的2%至3% 。然后买卖双方去地税缴税，卖方房子如果房本满五年且是家庭唯一住房，缴税标准：90平米以下按1%缴纳契税，90平米以上按1.5%缴纳契税，140平米以上按3%缴纳契税。如果房子房本未满五年，缴税标准：契税1%或1.5%或3%；个税按网签价差额的20%；营业税5.6% 备注：另外每个区域每个小区的评估值不一样，所以计算起来最准确的还是要按照本房实际情况为准。客户如果贷款还要根据客户是用公积金还是商代的分类来计算首付款情况。所以总之业主方在交易过程中，得到卖房子的100万。客户方除贷款外，需要缴纳中介机构的代理费，房子产生的税费，还有首付款等。
    +1 2015-05-22 举报
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