二手房交易税费有八种 根据最新的税收征管政策,个人销售房屋应缴纳的税收包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。 其中,营业税、城建税、教育附加税、地方教育附加税合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%。 营业税的缴纳主要分以下两种情况:(1)对于个人购买住房不足2年转手交易的,销售时按取得的售房收入金额征收营业税。(2)对于个人购买住房超过2年转手交易的,如是普通住房,免征营业税;如非普通住房,销售时按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。两种情况可免征个税国家税务总局日前透露,对个人自用房交易给予税收优惠。即对个人二手住房交易所得征收个人所得税有一些优惠规定:一、对个人出售住房以后,在一年内换购住房的,合乎规定的可以免个人所得税;同时,对于个人转让自用满5年、且是家庭唯一生活用房的所得,可免征个人所得税。 但是,二手房交易中有以下三种情况不享受上述减免税优惠:一、房屋的买卖人发生了变化。比如父亲卖的房,又用儿子的名义买房,户主变了;二、不按市场价重新购房。比如原住房卖了以后,卖房人没买商品房,而是买了未按市场化操作的公有房;三、有两套以上住房。有两套以上住房的居民,在换购住房时,只有一套享受减免税优惠政策,转让其余的住房时仍需缴20%的个税。

二手房交易税费： 1、 个税：满五年唯一住在免征；其中一个条件不满足个税是1% 2、 营业税：房本满五年普通住宅，营业税免征；普通住宅不满五年营业税税是差额的5.6%，满五年或不满五年非普通住宅均需缴纳全额（网签价的）5.6%， 3、 契税：客户首套90平以下，契税1%，首套90平——140平，契税1.5%，首套140平以上，契税3%，二套无论多少平，契税全部3% 4、 土地出让金：1560*建筑面积*1% 商品房不需要缴纳土地出让金这些税均须由买房承担

所有的税费都是买方交的，具体交多少肯定的有具体的房屋，按房屋性质，满不满五年，卖方名下是否唯一住宅，面积大小来算的

您好，二手房交易中，具体的税种分为，契税、营业税、土地出让金，综合地价款、个人所得税，几种。但所交的税率是根据多种情况决定的，1、要看您是首套购房还是二套购房2、要看您所购房面积的大小3、要看您所购房屋的性质和类别4、要看您所购房屋的产权人名下是否还有它房产5、还要看您所购房屋是否满五年。好多种情况，如果您想详细了解可随时拨打我的电话。

您好，一般税费都是有客户方来缴纳的，链家薛江宁很高兴为您服务。

首先看房屋的性质，商品房需要交契税，营业税和个税；二类经济适用房交契税营业税，个税和土地出让金；已购公房需要交契税，营业税，个税和综合地价款；一类经济适用房需要满五年才能上市交易，需要交契税，营业税，个税和综合地价款。按规定只有契税是买方交的，但北京市的行业规则，所有税费都是由买房交的，包括中介费。