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  • 公司几年前给我买的房子,当时房本是公司名,现在要过户给我个人,需要哪些费用?能否合理规避土地增值税?

    补充问题：现在是这样，公司感觉土地增值税太高了，不想出这个钱，可能需要我个人负担。其实这个房子是作为我薪水的一部分，这种还需要交土地增值税吗？如果我到法院起诉，要求把房子作为薪水给为，是否可以，能否不用交这个土地增值税了。 北京市

    增值税 土地增值税 土地 房子 举报

    提问者：Krgabi

    发布于2015-05-22 北京市

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共9个回答
  • xue59927 丨Lv 0
    这就不是复杂问题，原则上这个土地增值税你是不用出的，由公司出的，但是你只出了一部分的钱就得到了这个房子，所以说可以是公司出，也可以是你出或者公司出一部分你自己出一部分的。除此之外还有契税。
    +1 2015-05-22 举报
  • 夫甲 丨Lv 0
    不行的，国家有规定的，就算您去法院起诉，国家也会否决的。因为当时以公司的名义买的。
    +1 2015-05-22 举报
  • 心中的蔷薇 丨Lv 3
    看你房子多大面积，会涉及到营业税，个税，契税，土地增值税，按最低过户指导价为基准，看看公司给不给您出土增，基本都能差没了，不会很多
    +1 2015-05-22 举报
  • 最佳首页 丨Lv 3
    您好：这个要和公司商量好，公司转个人名下，按规定您只需要缴纳契税3%，其他的营业税差额5.6%，个税差额20%，印花税.01%.土地使用税和土地增值税30-60%。就是这些税
    +1 2015-05-22 举报
  • metalsnail 丨Lv 4
    过户只需要出个契税
    +1 2015-05-22 举报
  • 免费港湾 丨Lv 0
    根据法律规定自己出契税 其他的税公司出 现在地区指导价调高税费估计挺多的
    +1 2015-05-22 举报
  • 浣花者 丨Lv 3
    你好，土地增值税肯定是要缴纳的，而且公司产权的房子不只只有土地增值税，还有差额营业税，差额个税，印花税，房产税，具体由哪方承担，要看以前买房的时候有没有具体约定，要是没有的话只要协商了。
    +1 2015-05-22 举报
  • 探索综合 丨Lv 0
    您好！很高兴为您解答：您只要交契税，其他的税费由公司承担，土地增值税肯定要交。
    +1 2015-05-22 举报
  • 水至清则干净 丨Lv 0
    您好，链家地产李小龙为您服务，你只要出契税就行，其它费用由公司出，以市场指导价过户，就已经合理避税了
    +1 2015-05-22 举报
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