过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。3.个人所得税 ● 成交价的1％ 4.交易手续费 ● 6元/M2；5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右 综上，因为你们是直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。

排号 带齐证件 改到的人到齐 就行了

还要看房屋是否有抵押，有抵押要先还清，还清了才能去过户。

缴税完成以后，经纪人要在网上约号，约上以后带着自己的证件，比如房产证、身份证、户口本、结婚证（离婚证）等在经纪人的陪同下去房屋交易大厅就好！

那问题多了，就看你是买的什么样的产权性质的房子了。

先去地税局交税，缴税完在网上预约过户

带齐证件先交税在过户，一般的情况下经纪人回打电话通知或安排时间的

过户带相关材料 —— （卖方）房主：房产证，身份证，户口簿，购房发票，结婚证或者单身证明 （买方）买主：身份证，户口簿，结婚证或者单身证明，外地户口的需要一年以上纳税证明或社保证明，办贷款需要收入证明、外地户口还要暂住证和居住证。 链家许俊洋，希望能帮到你。

工作日时间，上午九点到12点，下午一点到5点带好有效证件，房本去办理就行。