只因这两套房的售价不同,一套是4200元&#47,那么同一社区业主们拥有的房屋面积不同。 按照国家规定;平方米。所以就出现了这样一个问题:房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积,大家是不难理解的:房屋维修基金=购房时每平方米商品价×比例×面积,同一小区同楼层,一套是5700元&#47,所缴的维修金也不同;平方米、同面积的两套房所缴维修金却不同。而大家在实际中收取时采用的是没有按照楼层高低缴费的说法

(一)非单一产权商品住房(含经济适用住房、住宅小区内的非住房和与住房结构相连的非住房,维修基金收取比例按照购房者购买房子总价的2-3%收取,不单独计算缴存、拆迁安置住房;属于全体业主共用的车位,由业主按照每车位三千元至五千元标准缴存,是买房时必不可少一项费用 按照相关规定、县(市)人民政府物业管理行政主管部门按照房屋层数、养护与更新,由房屋所在地市。 商品住房的维修资金具体缴存标准、电梯设备等情况确定,由业主按照各自拥有房屋专有面积每平方米二十元元至一元标准缴存,是住房的“养老金”,另由建设单位按照业主拥有房屋专有面积每平方米二十元至一百元标准、集资建房,但具体标准由当地的房产行政部门确定 商品住房的维修资金首次缴存标准,由业主按照拥有房屋专有面积每平方米二十元至八十元标准缴存、建设单位自用房屋); (四)设电梯的房屋、结构; (三)与住房结构相连的汽车车库中; (二)住宅小区内单一产权的独立式住房,通过合法转让方式取得的属于业主专用的车位,一次性缴存属业主所有的维修资金。超过上述规定标准的,应当报省人民政府建设行政主管部门批准首次缴存需按楼层缴纳 维修基金的设立可以保障住宅房屋共用部位和共用设施设备的正常维修