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  • 我有一套拆迁安置房,现在想出手卖掉,办理房产证人员说是按拆迁协议签署时间算到没到五年,如果到了啥意思

    安置房 房产 房产证 拆迁 举报

    提问者：☆尧尧☆

    发布于2015-05-22 北京市

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安置房 房产 房产证 拆迁

共8个回答
  • 真彩名片 丨Lv 0
    拆迁安置房也是二类经济适用房，缴纳税费只是比商品房多交3%的土地出让金。满不满五年可以按拆迁协议日期计算，也可按房产证填发日期算，交易时满不满五年按照两个条件中满五年的算。
    +11 2015-05-22 举报
  • 朋迷家族 丨Lv 0
    有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题： （1）调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的； （2）一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。 （3）有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
    +1 2015-05-22 举报
  • TLJS 丨Lv 0
    您好，很高兴为您回答问题，拆迁房必须满五年才能上市交易，满五年就可以出售。
    +1 2015-05-22 举报
  • 运水帅哥哥 丨Lv 2
    您好：满5年才能出售，安置房属于一类经济适用房。
    +1 2015-05-22 举报
  • wcq000 丨Lv 1
    不应该啊，拆迁安置的房子是二类经济使用房子，交易的话不受满不满五年限制！不满五年按正常商品房交纳税费！
    +1 2015-05-22 举报
  • zhai_miaomiao 丨Lv 0
    您的拆迁安置房，必须满五年后才能上市交易，这个国家是由明确的法律规定！
    +1 2015-05-22 举报
  • 搜鹰网 丨Lv 0
    您好！很高兴为您解答：拆迁安置房属于一类经济适用房，满五年以后才能上市交易，交易的话还要缴纳土地出让金，而且原单位有优先购买权，你需到原单位开一个放弃优先购买权的证明。
    +1 2015-05-22 举报
  • 213yisheng 丨Lv 4
    拆迁安置房也是经济适用房的一种，必须满五年以后才能上市交易。
    +1 2015-05-22 举报
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